売地 福岡市東区 下原４丁目 (九産大前駅) 住宅用地

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価格 2,780万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九産大前駅 徒歩10分
所在地 福岡県福岡市東区下原４丁目
土地面積 公簿 165.08㎡ 坪数 49.93坪 坪単価 55.68万円
私道負担面積 - 引渡方法 - 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九産大前駅 徒歩10分
    その他交通 西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩25分
    ＪＲ鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩29分
    所在地 福岡県福岡市東区下原４丁目
    物件種目 売地
    価格 2,780万円 坪単価 55.68万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 分譲地内
    備考

    法令等制限：特別用途地区
    【お車で来られる方へ】
    ナビゲーションを『下原４丁目９ー８』で検索してきてください。

    法令制限：宅地造成及び特定盛土等規

    制法、文化保護法、航空法
    道路斜線制限：有、北側斜線制限：有、日影規制：有
    その他の建築制限：外壁後退距離制限
    条例による制限・その他の制限：地区計画の区域、屋外広告物、建築基準法第２２条区域
    ※本物件は周知の埋蔵文化財宝蔵地内にあるため、建築工事等を行う場合には事業着手の６０日前までに教育委員会に届け出る必要があります。届出の結果、試掘が必要となる場合調査期間及び調査費用が生じ、事業中止、事業の変更等の指示を受ける必要があります。尚、本物高節遺跡遺跡は平成３１年から令和元年９月１０日に本調査済みですが、古墳・遺跡の残存物が残っています。


    売買契約後３か月以内に（株）カーサコンシェルジュの指定の住宅メーカーと建物の建築請負契約を締結いただきます。
    建築請負契約が成立しなかった場合、売買契約は白紙となり、受領した金銭は返還します。
    土地面積 公簿 165.08㎡ 坪数 49.93坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 西5.0m 公道　南西3.5m 公道 地目 山林
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / -
    物件番号 6991245479 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/18 次回更新予定日 2026/09/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ウェイクブルー

    交通：
    西鉄貝塚線／香椎花園前　徒歩2分
    住所：
    福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目４－５　
    TEL：
    092-207-1005
    FAX：
    092-207-3322
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６３５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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